При выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома особое внимание необходимо уделять доступности подключения к коммуникациям. С первого взгляда, кажется , что присоединение к инженерным коммуникациям простое , которое можно отложить на потом. Но эта процедура имеет строгое правовое регламентирование, несоблюдение норм которого в будущем может прине сти некоторые проблемы.Решение вопроса о возможности подключения к коммуникациям осуществляется еще на этапе планирования застройки территории. Возможность подключиться к водопроводу, электросетям или газу, а также наличие условий для подачи ресурсов к земельному участку устанавливается техническими условиями.
Под техническими условиями (ТУ) понимается пакет документов, который устанавливает перечень требований, предъявляемых производству, материалам или определенному процессу .
Данный нормативный документ должен содержать, в том числе следующие данные:
· максимальная нагрузка в возможных точкахподключения;
· срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
· срок действия технических условий;
· технические способы подключения;
· порядок приема работ;
·
Документ подготавливается специальной организацией, которая осуществляет эксплуатацию и контроль над использованием инженерных коммуникаций.
Порядок подключения к инженерным сетям регулируется:
· Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83;
· Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителе йэлектрической энергии,объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861;
· Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314.
С учетом этих правил подготавливаются локальные акты, детально устанавливающие порядок определения технических условий.
Основанием для определения технических условий является:
· Заявление органа местного самоуправления , подданное в соответствующую организацию. Такие заявления подаются при подготовке образованного земельного участка к торгам для передачи физическим или юридическим лицам . В данном случае определяются общие технические условия, указывающие на максимально возможный для подачи объем ресурсов. Это связано с тем, что муниципалитет предоставляет пу стой участок, не зная о параметрах и размерах будущего капитального строения;
· Заявление граждан или юридических лиц при начале строительства на собственном земельном участке. Перед подачей заявления на определение технических условий, с помощью проектных организаций, подготавливаются необходимые расчетные данные, которые направляются исполнителю.
Примерный алгоритм действий может варьироваться от инстанции к инстанции, но в целом имеет следующий вид:
· предоставление заявки на заключение договора и получение технических условий в организацию, ответственную за необходимые коммуникации;
· подписание договора, в котором задокументированы юридические и технические аспекты подключения к коммуникациям, в том числе и ТУ на подключение;
· выполнение технических условий, полученных от организации;
· получение разрешения на подключение объекта заявителя, выдаваемое соответствующими органами;
Получение и согласование технических условий необходимо в случае получения технических условий для подключения нового объекта, при увеличении объема потребления ресурсов, при изменении схемы коммуникаций.
При получении разрешения на подключение коммуникаций необходимо учитывать потребность объекта в необходимых ресурсах и точно рассчитать объемы, максимальную пропускную способность коммуникаций, а также особенности прокладки и устойчивость к внешним условиям. Разрешение организация выдает при наличии свободных мощностей, способных удовлетворить заявленным потребностям в ресурсах.
При смене правообладателя на земельный участок, новый собственник вправе воспользоваться существующими техническими условиями, уведомив ресурсоснабжающую организацию о смене собственника.
Адреса и контактные данные ресурсоснабжающих организаций на территории муниципального района Камышлинский
Электроснабжение:
1.Камышлинский участок филиала ПАО "МРСК Волги" -"Самарские распределительные сети)
446970, Самарская область, Камышлинский район, с.Камышла, ул. Транспортная, д.18 т.8(84664) 3-36-11.
Филиал ПАО "МРСК Волги" -"Самарские распределительные сети", 443068, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, корп. 133, телефон (846)992-07-14, электронная почта: volpo@samara.mrsk-volgi.ru
2. Камышлинский участок АО «Самарская сетевая компания (для жителей с.Камышла и с. Новое Усманово)
446970, Самарская область, Камышлинский район, с.Камышла, ул. Транспортная, д.12 т.8(84664) 3-31-14.
443079 г. Самара, ул. Гагарина, 22, телефон (846) 342-60-00 факс 8 846-342-60-01, электронная почта: office@ssk63.ru
Газоснабжение:
1. ООО "Средневолжская газовая компания", МРГ «Сергиевск», отделение №4 « Камышла»
446970, Самарская область, Камышлинский район, с.Камышла, ул. Транспортная, д.16 т.8(84664) 3-37-50.
Водоснабжение:
1.ООО «Родник» (для всех населенных пунктов кроме с.Новое Усманово)
446970, Самарская область, Камышлинский район, с.Камышла, ул. Победы, д.20; Телефон 8(84664) 3-38-52 Электронная почта: rodnik-kamgkh@mail.ru
2.МУП ЖКХ «Исток» (для с.Новое Усманово)
446973, Самарская область, Камышлинский район, с.Новое Усманово ул. Рабочая,д. 4 Телефон (84664) 3-51-49, электронная почта: istokmup@mail.ru
Теплоснабжение:
1.МУП «КомХоз»
446970, Самарская область, Камышлинский район, с.Камышла, ул. Победы, д.20;
Телефон 8(84664) 3-37-73 Электронная почта: komhoz-20@mail.ru