О проведении публичных слушаний
О проведении публичных слушаний по вопросу «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области, утвержденные Решением Собрания Представителей сельского поселения Новое Усманово № 21 от 27.12.2013г.
«Статья 26. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||||||||||||||||||||
|
| Ж1 | Ж1-1 | Ж1-2 | Ж2 | Ж2-1 | Ж3 | Ж3-1 | Ж4 | Ж5 | Ж6 | Ж6-1 | Ж7 | Ж7-1 | Ж8 | О1 | О1-1 | О2 | О3 | О4 | О5 | О6 | |
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||||||||||||||||||
Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м | 400 | 400 | 400 | 400 | 400 | - | - | - | - | 400 | 400 | - | - | 400 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м |
3000
| 3000 | 3000 | 3000 | 3000 | - | - | - | - | 3000 | 3000 | - | - | 3000 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | 200 | 200 | 200 | 100 | 100 | - | - | - | - | 100 | 100 | - | - | 200 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | 1500 | 500 | 500 | 500 | 500 | - | - | - | - | 500 | 500 | - | - | 500 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. | 300 | 300 | 300 | - | - | - | - | - | - | 300 | 300 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.
| 3000 | 3000 | 3000 | - | - | - | - | - | - | 3000 | 3000 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м | - | - | - | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | - | - | - | - | - | 200 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м | - | - | - | 1200 | 1200 | 1200 | 1200 | 1200 | - | - | - | - | - | 1200 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, кв. м | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 600 | 600 | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, кв.м | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3000 | 3000 | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для огородничества, кв.м | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 600 | 600 | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь земельного участка для огородничества, кв.м | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3000 | 3000 | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м | 4000 | 0 | 0 | 4000 | 0 | 4000 | 0 | 4000 | 4000 | 4000 | 0 | - | - | 4000 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м | - | - | - | - | - | - | - | 7500 | 7500 | - |
| - | - | 7500 | 7500 | 7500 | 7500 | - | 7500 | - | - | ||
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | ||
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-15 настоящей таблицы | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | ||
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||||||||||||||||||
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | 12 | 0 | 0 | 15 | 0 | 22,5 | 0 | 27 | 12 | 12 | 0 | 10 | 0 | 0 | 22,5 | 0 | 22,5 | 22,5 | 22,5 | 22,5 | 22,5 | ||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||||||||||||||||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | ||
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | ||
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | 0 | 0 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м | 10 | - | - | 10 | - | 10 | - | 10 | 10 | 10 | - | - | - | 10 | - | - | - | - | - | - | - | ||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||||||||||||||||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %
| 60 | 0 | 0 | 60 | 0 | 60 | 0 | - | - | 60 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %
| 50 | 50 | 50 | - | - | - | - | - | - | 50 | 50 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %
| 80 | 0 | 0 | 80 | 0 | 80 | 0 | 80 | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, % | - | - | - | 50 | - | 50 | 0 | 50 | - | 50 | 0 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, % | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 40 | 40 | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, % | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | 0 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 22-27 настоящей таблицы, % | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 90 | 0 | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | ||
| Иные показатели | ||||||||||||||||||||||
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | - | - | - | - | 6 | 6 | - | - | 6 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м | - | - | - | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | - | - | - | - | - | 10 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. | 4 | 0 | 0 | 10 | 0 | 10 | 0 | 10 | - | 10 | 0 | - | - | 10 | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м | 100 | 0 | 0 | 150 | 0 | 700 | 0 | 700 | - | 100 | 0 | 100 | 0 | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м | 150 | 0 | 0 | 300 | 0 | 1000 | 0 | 1000 | - | 150 | 0 | 100 | 0 | - | 1000 | 0 | 2000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | ||
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м | 1000 | 0 | 0 | 1500 | 0 | 2000 | 0 | 2000 | - | 1000 | 0 | - | 0 | - | - | - | - | - | - | - |
| ||
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств | 300 | 0 | 0 | 600 | 0 | 1200 | 0 | 1200 | - | 300 | 0 | 300 | 0 | - | 1200 | 0 | 1200 | 1200 | - | - | - | ||
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ||
2) статью 27 изложить в следующей редакции:
«Статья 27. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
|
| П1 | П1-1 | П1-2 | П1-3 | П1-4 | П1-5 | П1-0 | П1-6 | П1-7 | П2 | ПСЗ | И | Т | ИТ | ИТСЗ |
|
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||||||||||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 400 | 10 | 10 | 10 | 400 | ||
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
|
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||||||||||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | 0 | 20 | 20 | 25 | 20 | 25 | 20 | ||
|
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||||||||||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
|
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||||||||||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | - | 60 | - | - | - | 60 | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, % | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах настоящей таблицы % | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
|
| Иные показатели | |||||||||||||||
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 0 | 1000 | 500 | 300 | 100 | 50 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
|
| 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
3) статью 28 изложить в следующей редакции:
«Статья 28. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения и в зонах сельскохозяйственного использования
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||||||||||||||
|
| Сх1 | Сх2 | Сх2-1 | Сх2-2 | Сх2-3 | Сх2-4 | Сх2-5 | Сх2-0 | Сх2-6 | Сх2-7 | Сх3 | Сх4 | Сх4-1 | Сх4-2 | СхСЗ |
| |
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
| ||||||||||||||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 600 | 600 | 600 | 600 | 400 |
| ||
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | 20000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 3000 | 3000 | 3000 | 3000 | - |
| ||
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
| ||||||||||||||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 0 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 0 | 10 | 10 | 10 | 10 | 30 |
| ||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
| ||||||||||||||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | - | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 |
| ||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
| ||||||||||||||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, % | 0 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 40 | 40 | 0 | 0 | - |
| ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % | 0 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | - | - | - | - | 80 |
| ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %
| 0 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | - | - | - | - | 60 |
| ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы % | 0 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 40 | 40 | 0 | 0 | - |
| ||
| Иные показатели |
| ||||||||||||||||
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 0 | 0 | 1000 | 500 | 300 | 100 | 50 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ||
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 2 |
| ||
Примечание:
Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».
4) статью 29 изложить в следующей редакции:
«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения и в зонах специального назначения
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||||
|
| Р1 | Р2 | Р3 | Р3-1 | Р4 | Р4-1 |
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 1000 | 3000 | 1000 | 1000 | 3000 | 3000 | |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | - | - |
|
|
| |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 10 | 5 | 22,5 | 0 | 22,5 | 0 | |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
|
|
|
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 1 | - | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | 10 | 5 | 80 | 0 | 30 | 0 | |
| Иные показатели | ||||||
Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м | 3000 | - | 10000 | 0 | 10000 | 0 |
4) дополнить статьей 29.1:
«Статья 29.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
| Сп1 | Сп2 | Сп3 | Сп4 | СпСЗ |
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | - | 600 | 400 | 400 | 400 | |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | 400000 | - | - | - | - | |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 10 | 22,5 | 5 | 22,5 | 22,5 | |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | - | - | - | - | - | |
| Иные показатели | |||||
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 100 | - | 100 | 100 | 50 |
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.