Вестник сельского поселения Балыкла
вестник
|
ВЕСТИ № 11 Понедельник, 09 Ноября 2015 года
сельского поселения БАЛЫКЛА
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
СЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ БАЛЫКЛА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАМЫШЛИНСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 ноября 2015 года № 18/1
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области от 25.12.2013 № 21
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области от 01.10.2015, Собрание представителей сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области решило:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области от 25.12.2013 № 21 (далее также — Правила):
1) В статье 19 Правил:
а) часть 10 признать утратившей силу;
б) дополнить частями 13–16 следующего содержания:
«13. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;
5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных.
14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 13 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
15. Размеры земельных участков, указанных в пункте 3 части 13 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.
16. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 13 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.»;
2) статью 29 изложить в следующей редакции:
«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||
|
| Ж5 | Ж6 | О1 | О2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||
Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м | - | 500 | - | - | |
Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м | - | 3000 | - | - | |
Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | - | 200 | - | - | |
Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | - | 1500 | - | - | |
Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. | - | 500 | - | - | |
Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.
| - | 3000 | - | - | |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м | - | - | - | - | |
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м | - | - | - | - | |
Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м | 4000 | 4000 | - | - | |
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м | 7500 | - | 7500 | 7500 | |
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м | 4 | 4 | 4 | 4 | |
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м | 100 | 100 | 100 | 100 | |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | 12 | 12 | 22,5 | 22,5 | |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м | 3 | 3 | 5 | 5 | |
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м | 1 | 1 | 5 | 5 | |
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м | - | 0 | - | - | |
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м | 10 | 10 | - | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %
| - | 60 | - | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %
| - | 50 | - | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %
| - | 80 | - | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, % | - | 50 | - | - | |
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, % | 90 | 90 | 90 | 90 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, % | - | - | 90 | 90 | |
Иные показатели | |||||
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м | - | 6 | - | - | |
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м | - | - | - | - | |
Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. | - | 10 | - | - | |
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м | - | 100 | - | - | |
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м | - | 150 | 1000 | 2000 | |
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м | - | 1000 | - | - | |
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств | - | 300 | 1200 | 1200 | |
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 0 | 2 | 0 | 0 |
3) статью 30 изложить в следующей редакции:
«Статья 30. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||
|
| П1 | П1-4 | П2 | СЗ | И |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 600 | 600 | 600 | 400 | 10 | |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | - | - | - | - | |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 30 | 30 | 20 | 20 | 25 | |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | 3 | 3 | 1 | 1 | 0 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % | 80 | 80 | - | 60 | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, % | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы, % | - | - | - | - | - | |
Иные показатели | ||||||
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 0 | 100 | 0 | 0 | 0 | |
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
5) статью 31 изложить в следующей редакции:
«Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||||
|
| Сх1 | Сх2 | Сх2-3 | Сх2-4 | Сх2-5 | Сх2-0 | Сх3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 300 | |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | 20000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 50000 | 3000 | |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 0 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 10 | |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | - | 5 | 5 | 5 | 1 | 1 | 3 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, % | 0 | - | - | - | - | - | 40 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % | 0 | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %
| 0 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | - | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы,% | 0 | - | - | - | - | - | 40 | |
Иные показатели | ||||||||
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 0 | 0 | 300 | 100 | 50 | 0 | 0 | |
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1,5 |
Примечание:
Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».
6) статью 32 изложить в следующей редакции:
«Статья 32. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||
|
| Р1 | Р2 | Р3 | Р4 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 300 | 3000 | 500 | 1000 | |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | - | - |
| |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 10 | 5 | 22,5 | 22,5 | |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | 1 | - | 1 | 1 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | 10 | 5 | 80 | 30 | |
Иные показатели | |||||
Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м | 3000 | - | 10000 | 10000 |
7) дополнить статьей 32.1:
«Статья 32.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения
№ п/п | Наименование параметра | Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
| Сп1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||
Минимальная площадь земельного участка, кв.м | - | |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м | 400000 | |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 10 | |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 3 | |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | 50 |
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник сельского поселения Балыкла» в течение десяти дней со дня издания.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Главасельского поселения Балыкла
муниципального района Камышлинский
Самарской области Р.М. Юсупов
Председатель Собрания представителей
сельского поселения Балыкла
муниципального района Камышлинский
Самарской области Э.А.Мухаметова.
НАШ АДРЕС: 446975, Самарская область Камышлинский район с.Балыкла ул.Центральная дом 24 тел: 8(84664) 38318, 38333. e-mail:balakla@inbox.ru
| Газета учреждена: Решением Собрания представителей сельского поселения Балыкла №3 от 03.03.2010 года
Издатель: Администрация сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области
Газета распространяется бесплатно. |
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.