Меню
16+

Камышлинский муниципальный район

09.11.2015 12:55 Понедельник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Вестник сельского поселения Балыкла

вестник

 

ВЕСТИ   № 11           Понедельник, 09 Ноября 2015 года

 

                сельского поселения БАЛЫКЛА

 

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

СЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ БАЛЫКЛА

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАМЫШЛИНСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от 09 ноября 2015 года № 18/1

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области от 25.12.2013 № 21

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области от 01.10.2015, Собрание представителей сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области от  25.12.2013 № 21 (далее также — Правила):

1)                  В статье 19 Правил:

а)  часть 10 признать утратившей силу;

б) дополнить частями 13–16 следующего содержания:

«13.        Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1)         находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2)         находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3)         находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4)         учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;

5)         права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных.

14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 13 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

15. Размеры земельных участков, указанных в пункте 3 части 13 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

16. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 13 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.»;

2)                  статью 29 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Ж5

Ж6

О1

О2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м

-

500

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м

-

3000

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок

-

200

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый  блок

-

1500

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

-

500

-

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.

 

-

3000

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м

-

-

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м

4000

4000

-

-

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м

7500

-

7500

7500

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м

4

4

4

4

  1.  

Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв.м

100

100

100

100

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12

12

22,5

22,5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м

3

3

5

5

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

1

1

5

5

  1.  

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м

-

0

-

-

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до  дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м

10

10

-

-

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %

 

-

60

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %

 

-

50

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %

 

-

80

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %

-

50

-

-

  1.  

Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %

90

90

90

90

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, %

-

-

90

90

Иные показатели

  1.  

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м

-

6

-

-

  1.  

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между  зданиями многоквартирной жилой застройки, м

-

-

-

-

  1.  

Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.

-

10

-

-

  1.  

Максимальная площадь встроенных и пристроенных  помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м

-

100

-

-

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м

-

150

1000

2000

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м

-

1000

-

-

  1.  

Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств

-

300

1200

1200

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

0

2

0

0

 

3)       статью 30 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 30. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

П1

П1-4

П2

СЗ

И

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

600

600

600

400

10

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

-

-

-

-

-

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

30

30

20

20

25

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м

3

3

1

1

0

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

80

-

60

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

60

60

60

60

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы, %

-

-

-

-

-

Иные показатели

  1.  

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

100

0

0

0

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

2

2

2

2

 

5)       статью 31 изложить в следующей редакции:

«Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Сх1

Сх2

Сх2-3

Сх2-4

Сх2-5

Сх2-0

Сх3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

1000

1000

1000

1000

1000

300

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

20000

50000

50000

50000

50000

50000

3000

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

0

20

20

20

20

20

10

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

-

5

5

5

1

1

3

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %

0

-

-

-

-

-

40

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

0

80

80

80

80

80

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

 

0

60

60

60

60

60

-

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев,  указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы,%

0

-

-

-

-

-

40

Иные показатели

  1.  

Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

0

300

100

50

0

0

  1.  

Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

0

2

2

2

2

2

1,5

 

Примечание:

Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».

 

6)       статью 32 изложить в следующей редакции:

 

«Статья 32. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Р1

Р2

Р3

Р4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

3000

500

1000

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

-

-

-

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

10

5

22,5

22,5

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м

1

-

1

1

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

10

5

80

30

Иные показатели

  1.  

Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м

3000

-

10000

10000

 

7)       дополнить статьей 32.1:

 

«Статья 32.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

 

№ п/п

Наименование параметра

Значение предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах

 

 

Сп1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

  1.  

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

-

  1.  

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

400000

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

  1.  

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

10

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

  1.  

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м

3

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

  1.  

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

50

 

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник сельского поселения Балыкла» в течение десяти дней со дня издания.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Главасельского поселения Балыкла

муниципального района Камышлинский

Самарской области                                                           Р.М. Юсупов

 

 

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Балыкла

муниципального района Камышлинский

Самарской области                                                                                       Э.А.Мухаметова.

 

 

 

 

 

   НАШ АДРЕС:

446975,

Самарская область Камышлинский район с.Балыкла ул.Центральная дом 24

тел: 8(84664) 38318, 38333.

 e-mail:balakla@inbox.ru

 

 

  Газета учреждена: Решением Собрания представителей сельского поселения Балыкла №3 от 03.03.2010 года

 

Издатель: Администрация сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области

 

 

 

 

 

Газета распространяется бесплатно.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

11