Размещение информации о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства

В 2018 году Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ) претерпел значительные изменения в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ).

Так, Федеральным законом № 214-ФЗ на застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, возложена обязанность обеспечить свободный доступ к информации, предусмотренной законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ).

Порядок, состав, способы, сроки и периодичность ее размещения установлены приказом Минстроя России от 11.05.2018 № 275/пр.

Размещению подлежит информация о многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости (разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, проект договора участия в долевом строительстве и другие), о деятельности застройщика (промежуточная, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность), об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, об условиях привлечения денежных средств в случае размещения таких средств на счетах эскроу и другие сведения.

Застройщик в соответствии с законодательством РФ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, ее полноту и достоверность.

С 1 октября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2018 № 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях» вводится административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ст.13.19.3 КоАП РФ).

Неразмещение застройщиком в соответствии с законодательством информации, нарушение установленных способов, сроков и (или) периодичности размещения информации, размещение информации не в полном объеме, либо размещение заведомо искаженной информации влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 15 тыс. до 30 тыс. руб., для юридических лиц — от 50 тыс. до 200 тыс. руб.

Совершение указанного административного правонарушения лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 тыс. до 80 тыс. рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет, на юридических лиц – от 200 тыс. руб. до 400 тыс. руб.»